济南二手房10连跌,现阶段是买房的好时机吗
1、根据国家统计局公布的数据显示，济南青岛价格已经出现了10连跌，而且在后续房价还会继续跌落，这对开发商来讲是一个非常不好的消息，特别是由于受到疫情的影响，国内的经济发展受阻，很多开发商的资金链都有断裂的风险，所以选择降价出售，但是新房及二手房的成交量依然没有明显的上升，而且我觉得现在并不是买房的最佳时期。
2、现在的房价依然处于高位，其实政府发现楼市受挫采取了很多的调控政策，就是希望房价维持在一个合理的区间，虽然房价在不断的下跌，但是相比之前来讲仍然处于高位，如果市民现在购房很可能会被套牢，所以大家可以再等一等，千万不要过于的着急，因为在后续房价还会持续的下降，现在买就容易吃亏，等房价再低点的时候购买就能节约一大笔钱。
3、国内的生育率在持续的下降，虽然政府已经放开了三胎政策让人年轻人生育的欲望依然不是很强烈，这也就意味着人口将会持续的跌落，然而开发商在大城市还在不断的建造房子，已经远远的超过了市民正常的需求，后续势必会出现房多人少的局面，一旦房子供需失衡，房价下降一发不可收拾。
4、现在买房容易买到烂尾楼，我们都知道，现在开发商都是卖期房，也就是说市民先交首付，然后每个月还要偿还贷款，如果开发商爆雷或者出现问题就很容易导致烂尾，已经有不少楼盘出现这样的状况，所以现在购买期房非常的不理智，房地产市场恢复了稳定，那个时候再入手可能性价比会更高，而且政府在后续还会继续下调贷款利率，而不是等现在房贷利率处于高位的时候买房。
济南二手房中介 海蔚地产如何
是的，我也在那买的房子，当时服务的业务员好像是叫什么欣亮得，真黑，签合同的时候不告诉购房者对购房者得一些应注意事项，等合同签订了以后才告知，没收钱之前业务员和狗似的，收了钱就白眼狼一个，马上翻脸不让人，还找人拿回扣，对业务流程不熟悉，在找就不见人了，合同上也没有签交房时间，房子买了三月才能交，太黑了，对于一些中介的费用收的2%，其实1%甚至更低就能拿下来，和别的中介不一样，什么费用都收，收也无所谓，关键办的太慢了，足足三个月，所以千万别找海蔚，特别是什么欣亮得！
济南二手房满2年交多少税
法律分析：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。